財産目録を作る
遺産分割協議を開始するにあたり、当然ですが財産の内容が明らかになっていなくては始まりません。そして、その内容をまとめた財産目録を作っておけば、それを見ながら話が進められるので、分割協議もスムースに運びます。また、限定承認する際には、財産目録を必ず提出しなければなりません。- 財産目録サンプルはこちらからダウンロードできます
財産目録作成ワンポイントアドバイス分割協議用の不動産評価額は、相続税納税用の評価額とは違い実勢価格で評価します。
路線価を使って評価するのではありませんのでお間違えなく
最も簡便に評価する方法として「固定資産税評価額（市役所で評価証明書を入手）は時価の70％を基準としている」ということから算出される価格です。が、これとて正確ではありません。地域・周辺条件によっては同評価額でも売却できないこともあるからです。
最も現実に近い方法は、やはり近辺での売買実績です。近似した不動産のチラシが手に入るなら参考とする、あるいは不動産屋の無料査定を利用する、といった方法がよいのではないでしょうか。結局のところ、そういった評価方法を用いた方が後でもめなくて済みます。
株式やゴルフ会員権などについても新聞から得られる時価で構いません。
覚えておかなければならないのは、決して相続税納税用の評価額ではないということです。よく、税理士さんが執筆されている本を見て、評価方法を混同されている方もいらっしゃいますのでご注意下さい